Garantía + Fácil: Programa del Instituto de Vivienda de la Ciudad

Garantía + Fácil te permite acceder a un seguro de caución al mejor precio del mercado.

Nota: vivienda.buenosaires.gob.ar

La propuesta:

Elegí la aseguradora que prefieras y el gobierno de la ciudad ofrece te bonificarte un 70% del costo de la prima.

La propuesta y todas las respuestas tomadas de la pagina del GCBA:

Ahora vas a poder ingresar a tu nuevo alquiler de manera más sencilla y económica.

¿Qué es un seguro de caución?
Un seguro de caución es un tipo de garantía que otorga una compañía de seguros para cubrir las pérdidas producidas en caso de que el inquilino no pague la cuota del alquiler. Es una alternativa más eficiente, rápida y accesible que las garantías propietarias.

¿Qué es Garantía + Fácil?
Garantía + Fácil es un programa que facilita el acceso a seguros de caución de diferentes compañías. Además, en caso de ser seleccionado para el programa, desde el IVC te ofrecemos un 70% de descuento en el costo del seguro.

Beneficios para inquilinos:
Acceso a un alquiler de manera rápida y económica, sin necesidad de conseguir una garantía propietaria.

Beneficios para propietarios:
Garantía + Fácil es una alternativa mucho más segura y ágil para el propietario. Garantiza el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el inquilino en el contrato, y otorga mayor agilidad y seguridad jurídica que una garantía propietaria.

¿Por qué es más seguro?
La Compañía aseguradora, antes de emitir la póliza, hace un análisis crediticio donde se verifica la solvencia y la capacidad de pago del inquilino.
La garantía es otorgada por Compañías Aseguradoras que se encuentran auditadas permanente por la Superintendencia de Seguros de la Nación.

¿Por qué es más ágil?
En caso de incumplimiento en el pago por parte del inquilino, la aseguradora es quien responde, manteniendo indemne al propietario. Es mucho más eficiente y rápido que otras alternativas. El seguro de caución se ejecuta en un plazo de pocos meses, a diferencia de las garantías propietarias que requieren largos procesos judiciales para ser ejecutadas.
Además, el propietario se exime de hacer frente a gran parte de los trámites legales, ya que la aseguradora le brinda asistencia jurídica durante el proceso de desalojo.

Requisitos para postularse a Garantía+Fácil
1. Tener 18 años de edad o más.

2. Poseer un ingreso total y/o familiar de hasta 7 Salarios Mínimos Vitales y Móviles.

3. No contar con antecedentes financieros desfavorables.

4. Poseer Documento Nacional de Identidad Argentina.

Además, para acceder al subsidio deberás:

1. Presentar toda la documentación relacionada con el grupo familiar y las situaciones denunciadas en el formulario web.

2. No haber sido previamente favorecido con otro beneficio del IVC y/o de la CMV.

3. No encontrarse en el registro de deudores alimentarios.

4. El valor del alquiler no puede superar las 654 UVAs.

Requisitos del inmueble:

1. Destino: Vivienda destino habitacional.

2. Ubicación: Dentro del ámbito de la CABA.

Búsqueda de propiedad
El IVC no interviene en el proceso de búsqueda y pueden aplicar al programa ya sabiendo la vivienda que será destinada al alquiler o bien iniciar la búsqueda una vez que aplique al programa.

Firma del contrato
Una vez elegida la propiedad y aceptada la garantía por el propietario, la aseguradora verifica el contrato de locación y procede a emitir la correspondiente póliza. La Compañía aseguradora le informará el monto a abonar y modalidad de pago por el seguro emitido, el cual dependerá del valor de su alquiler y del subsidio obtenido.

El contrato de alquiler que se celebre posteriormente es un contrato entre partes privadas y el IVC no interviene en el mismo.

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